10月威海楼市成交数据：网上销售套数：1535（相对于9月下跌8.7%），网上销售面积：162093㎡（相对于9月下跌1.2%）；其中住宅销售套数：1301（相对于9月份下跌2.1%），住宅销售面积：149392㎡（相对于9月下跌1.9%）。
9月威海楼市成交数据：网上销售套数：1681（相对于8月上涨54.6%），网上销售面积：163992㎡（相对于8月上涨33.6%）；其中住宅销售套数：1329（相对于8月份上涨35.2%）， 住宅销售面积：152358㎡（相对于8月上涨31.9%）。
非常年份，非常时期，非常楼市，该跌不跌该降不降，而又没有涨的意思。总之，今年的房价挺折磨人的，其实每年楼市都很让人无语，只不过今年人们对威海房价下跌的预期较大，从而失望也就越大。结果是房价没见怎么下跌，购房者却坐不住了。
成交量上的稳定免不了热盘托着，而购房者下定的决心除了大部分人确实要买之外，就是整体大环境很是让人担心。
看看统计局对于全国楼市的统计
国家统计局近日发布了2020年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。
数据显示，今年1-9月份，商品房销售面积为117073万平米，同比下降了1.8%，降幅较2020年1-8月份收窄了1.5个百分点。
也就是说在2020年1-5月份，由于受疫情影响出现了负值之外，其余时间房地产开发投资增速都是在逐步增长。而6-9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分为别10113元/平米、10263元/平米、10540元/平米、10191元/平米。说明了房价的趋势，即全国房价正式进入“万元时代”。大家不妨关注一下自己所在城市的房价，有很多县级城市房价已然达到了6000+水平。地级城市如果想买一套算得上不错的房子，基本都要10000+。
同时，数据显示，2020年1-9月份，全国100个重点城市新建商品住宅成交均价为15801元/平米，同比上涨了10.7%，其代表了全国热点城市的房价水平。
至于房价下跌的声音，似乎只有环京区域房价走低比较明显，至于网上一直流传的天津、青岛、济南、石家庄等城市房价大幅下跌，不能过于相信。房价结构性调整肯定是有，但是你想要的房子，依然高高在上，只是相对于之前的峰值确实下来了一些，尤其是老房子（这里有很大一部分新房价格都是被老房子平均下来的）。
我以为只有北京的房价近10年翻了近10倍，看来大部分区域的房价都是7-8倍升值的样子，除了类似鹤岗以及威海银滩之类的城市。
再说说威海十月份可以拿出来说道说道的：
十一小长假，金茂悦8天卖出91套房，最低11500元最高12500的特价吸引了众多购房者前来疯抢。其实房价也并没有便宜多少，楼盘位置也不是很好，况且西侧碧桂园马上要开盘的前提下，买房人的心思你别猜啊。也许是卖嗨了，也许其他原因，紧接着金茂悦洋房开盘，房价定位在15000元左右！
10月1日，中海金线鼎城市展厅开放，预计整体房价要超过2万元！
同日， 城投春和里开盘，主推1-7#楼129-168㎡三居四居，均价15000元左右。
10月13日，业主又维权了，动静不小，买个房子太遭罪了。
10月23日：金地集团4.68亿竞得九龙湾东侧地块，金地威海第二子落地经区。
算了，这个月的月报咱不谈别的了，只说说威海房价吧。因为在今年最后的这一段时间里，威海楼市会相当热闹哦。眼前的双十一、后面跟进的元旦以及春节前夕的各种活动，简直让购房者应接不暇。但是您能分清哪些是在真的实惠购房者，哪些又是在“营销”买房人呢？
对于威海二手房价，卖的是房东的心情，急出手的就挂低些，无所谓的就慢慢卖。只要新房不作妖，二手房市场不会有什么波澜。
环翠区在售楼盘房价
环翠区的概念很大，涵盖了除高区、经区以外的威海市区所有范围，包括温泉、张村、羊亭等。所以在房价上来看，环翠区的整体均价较低，但是主城区房价还是比较高的，基本都在13000以上。
东骏阅山：建面31-122㎡，均价10000元/㎡
华辉东方城（张村）：主力户型75-98㎡，均价9500元。
桂花园（羊亭）：建面 97-147㎡三居、四居，均价8000元/㎡
都市枫景：在售93-133平，均价12500元/㎡，毛坯
国信壹品南山（张村）：在售88-170㎡户型，均价10500元，精装
中南华夏熙悦：在售96平-140平户型，96、120平户型比较抢手，均价12600元/㎡，精装交付
建大云顶阳光（温泉）：都是大户型，144-401平，别墅、平成混合产品，均价7500元
望府公馆：在售129=198平户型，11000元/㎡起价，毛坯交付
恒大海上帝景：加推100-116平看海高层，均价16000元/㎡，精装交付
万达广场：均价15500元/㎡，在售110-30平户型，精装交付。
龙湖春江彼岸（温泉）：在售89-125平户型，均价10500元左右，毛坯交付
万象一品（温泉）：在售71-140平户型，均价7800元/㎡，毛坯交付
威新晟璟：在售109-128平米户型，均价13500元/㎡，毛坯交付
盛德世纪新城（张村）：在售112-151平户型，均价9800元，毛坯交付
华翰大湖公馆：在售户型48平-109平1居-3居，均价20000元/㎡，毛坯交付
恒宝天玺：在售200-210平米大平层，480万起/套，分毛坯和豪装
华夏山海城海棠花园：在售50-120平户型，均价10500元/㎡，毛坯交付
山海一品（公寓）：9600元/平起，37-60平loft公寓，精装
伴山伴岛：在售86-204平户型，均价12500元/㎡，毛坯交付
蓝湾公馆：在售80-130平户型，均价13500元/㎡，毛坯交付
经区在售新盘房价
万科翡翠公园:在售93-142㎡户型，均价13000元/㎡，装修交付
悦海锦府：在售92-118平户型，均价9800元/㎡，精装交付
财信|保利名著：在售92-145平，均价9200元左右，毛坯
华发九龙湾四期：均价13000元，在售100-197平，户型不全，精装交付
新悦春晖（东部滨海新城）：在售89-140平户型，均价8800元/㎡，毛坯
盘福园（东部滨海新城）：在售99-185平户型，起价9080元/平米，毛坯交付
凤集金茂悦：93-119平户型，高层均价13000元/㎡，洋房均价15000元/㎡，精装
新悦春晖：在售 95-258㎡户型，均价8800元/㎡
宝能逍遥湾：在售建面 85-135㎡户型，均价8000元/㎡，精装交付
高区在售新房房价
金猴龙湖天璞：97-126平户型，均价15500元/平米，精装交付
龙湖春江天境：在售98-143平户型，均价13000元/㎡，精装交付
威高七彩城春风里：80-167平，目前户型可选性不高，均价13500元/㎡，毛坯
威高七彩城云山郡：118-212平户型，可选性不高，11000元/平起价，毛坯
新苑壹号：86-152平户型，均价13000元/㎡，毛坯交付
金猴观湖阅山：75-148平户型，11800元/㎡起价，毛坯、精装两种
世昌名都：98-171平户型，均价12500元/平米，毛坯交付
临港在售新盘房价
中南威高林清月：88-110平户型，6900元/㎡起价，毛坯交付
富力城：81-140平户型，均价8500元，精装
威高水韵康桥：84-259平，6666元/㎡起价，毛坯交付
保利翰林院：78-125平户型，均价7300元，毛坯交付
鑫都观澜悦：92-118平，均价7400元/㎡，毛坯交付
逸龙湾：84-144平，均价7500元/㎡，毛坯交付
威建怡康苑:87-114平户型，6666元/平起价，毛坯
天亿城：均价7800元/㎡，在售99-140平三室户型
威高康养小镇：68-200平合院，100万/套起，毛坯
云溪苑：联排别院，均价8200元/平米，毛坯
荣成在售新盘房价
中梁御景苑：79平小户型售罄，目前最小是115平，均价7500-8000元，精装修交付。
恒大御海半岛：55-148平，均价6300元/㎡，精装
华发樱花湖：103-163平，目前大户型居多，均价9800元/平米，精装
恒大御海天下（石岛）：均价5000元/平，毛坯
新城悦隽公馆：126-186平户型，均价7500元/平米，精装
碧桂园梧桐府：均价7500元/㎡，106-143平户型，精装
自在香滨：80-171平户型，均价8800元/平米，精装交付
海世界：60-120平户型，均价8900元/平米，精装交付
保集蓝郡：32-148平，公寓、住宅，公寓均价4000元左右，住宅均价6000元左右，精装交付
碧海桃园（石岛）：户型不多，均价4880元，毛坯
凯旋山海颐园（石岛）：89-163平，精装洋房，均价5500元/平米
万嘉悦湖湾:在售75-140平户型，均价7600元/㎡，毛坯、精装
碧桂园翡翠华府：115-260平户型，均价9000元左右，精装
景城玉兰花园：145-180平户型，均价10000元/平米，精装
文登在售新盘房价
恒大翡翠华府：104-153平户型，4500元/㎡起价，毛坯
碧桂园栖凤台：115-215平户型，5400元/平米起价，毛坯
浪琴湾：87-162平户型，6000元/平起价，毛坯
蓝光雍锦湾：106-142平，均价5800元/平，毛坯
碧桂园翡翠郡：120-272平户型，均价7300元/㎡，带装修
碧桂园珺悦府：140-260平户型，均价8000元，装修
宝安江南城（南海）：户型不全，可选性不高，均价7500元左右，毛坯
雅居乐（南海）：75-185平户型，均价9500元/平米，精装
风情海岸（南海）：57-104平户型，均价7500元左右，毛坯交付
滨海壹号（南海）：均价9000元左右，50-70平户型，装修
南创遇林海（南海）：70-160平户型，均价12000元左右，精装
观海壹号（南海）：60平左右户型为主，均价12000元，装修
奥莱小镇（南海）：均价8800元左右，75-130平户型，精装
蓝湖海澜郡（南海）：60-105平户型，均价9200元，装修
丰荟海悦府（南海）：均价7500元/平米，52-98平户型，装修
蓝海香汀（南海）：60-120平户型，均价8000元/平米，装修
再看下威海各区域二手房房价情况
威海二手房整体情况
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